Ihr Makler in Eimsbüttel

Immobilien in Hamburg. Persönlich begleitet.

„Der einzige Makler, den man guten Gewissens seiner eigenen Mutter empfehlen kann.”

Leistungen

Vier Wege, ein Ansprechpartner

Vom ersten Wertgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Sie entscheiden, wo wir einsteigen.

Immobilie bewerten

Marktwert kostenlos ermitteln lassen, mit Ablauf, Dauer und allen Unterlagen erklärt.

Immobilie verkaufen

Haus oder Wohnung in Hamburg verkaufen, mit klarem Zeitplan und fairer Preisstrategie.

Immobilie vermieten

Solvente Mieter finden und die Vermietung von Anfang an sauber aufsetzen.

Immobilie kaufen

Aktuelle Inserate und ehrliche Einschätzungen für Ihren Weg ins Eigenheim.

DER TYP

Ihre Immobilie in besten Händen

Immobilien zu verkaufen ist für mich mehr als eine Transaktion. Es geht um Vertrauen, klare Entscheidungen und eine Beratung auf Augenhöhe.

Deshalb berate ich Sie so, wie ich auch Familie und Freunde beraten würde: ehrlich, transparent und ohne unnötige Umwege.

Stadtteile

Zuhause zwischen Osterstraße und Alster

In Eimsbüttel kennt man uns. Diese Nähe bringen wir Stück für Stück in die Nachbarstadtteile, mit eigenem Ansprechpartner vor Ort.

Unser Zuhause

Eimsbüttel

Altbau, Generalsviertel, kurze Wege. Unser Büro liegt in Hoheluft-West im Bezirk Eimsbüttel.

Eppendorf

Stuck, Kanäle und gefragte Etagenwohnungen.

Winterhude

Zwischen Stadtpark und Alster, lebendig und familiär.

Niendorf

Grün, ruhig und gefragt bei Familien mit Hauswunsch.

Altona

Vom Elbufer bis Ottensen, gemischt und gefragt.

Lokstedt

Der leise Nachbar mit Reihenhäusern und Neubau.

Stellingen

Im Kommen, unsere Sichtbarkeit hier wächst gerade stark.

Harvestehude

Ruhige Lagen an der Außenalster, diskret vermittelt.

Auch im Umland

RATGEBER FÜR EIGENTÜMER

Gut vorbereitet in den Immobilienverkauf

Von der ersten Bewertung bis zum Verkauf: Erfahren Sie, worauf Eigentümer in Hamburg achten sollten und welche Schritte wirklich wichtig sind.

Immobilienverkauf richtig vorbereiten

Welche Schritte vor dem Verkauf wichtig sind – von der Vorbereitung bis zu Kosten und Ablauf.

Welche Unterlagen brauche ich?

Grundbuch, Energieausweis und weitere Dokumente: Diese Unterlagen sollten für den Hausverkauf bereitliegen.

Was kostet eine Immobilienbewertung?

Welche Bewertungsarten es gibt, wann Kosten entstehen und wann eine Einschätzung kostenlos möglich ist.

Wann brauche ich ein Wertgutachten?

Verkehrswertgutachten oder Maklerbewertung? Unterschiede, Einsatzbereiche und Kosten im Überblick.

Bewertungen

Was Eigentümer über uns sagen

Auf jede Rezension antworten wir persönlich. Nach dem Notartermin bitten wir um Ihre ehrliche Meinung.

Stefan D.

Sehr angenehmer und professioneller Kontakt mit Benjamin Bestgen von Bestgen Immobilien. Kompetent, zuverlässig und unkompliziert – klare Empfehlung!

LINSENSPEKTRUM Info

Ein toller Makler, mit dem wir gerne zusammenarbeiten und der immer hält as er verspricht!

Christine H.

Herrn Bestgen würde ich in jedem Fall weiter empfehlen. Er ist sehr verlässlich, gibt realistische Hinweise und konnte alle Fragen kompetent und schnell beantworten. Außerdem ist Herr Bestgen ausgesprochen freundlich. Unsere Kontakte waren jederzeit sehr angenehm.

Jörn Thiel

Herr Bestgen ist ein hervorragender und kompetenter Immobilienmakler! Er ist stets hilfsbereit und kümmert sich mit großem Sachverstand, um die Ihn übertragenden Aufgaben. Man fühlt sich bestens aufgehoben und die Zusammenarbeit ist eine wahre Freude! Vielen Dank für die Zusammenarbeit – immer wieder gerne!

Tim Moscheik

Extrem zuverlässig und angenehm in der Kommunikation, kann ich nur empfehlen!

Hiriwa

Sehr freundlicher, offener Umgang. Bereitstellung aller nötigen Informationen und Unterlagen sowie Beratung, wie man sie braucht. Ich fühlte mich von Anfang an sehr gut beraten. Danke!

Pamela Johannsen

Der Verkauf unseres Hauses verlief dank der hervorragenden Betreuung von Hr. Porsch und Hr. Bestgen absolut reibungslos. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss fühlten wir uns jederzeit kompetent und ehrlich beraten. Besonders beeindruckt hat uns das Engagement, die Marktkenntnis und die ausgezeichnete Kommunikation. Wir wurden stets über jeden Schritt informiert und alle unsere Fragen wurden schnell und verständlich beantwortet. Dank der professionellen Vermarktung konnte unser Haus in kurzer Zeit zu einem guten Preis verkauft werden. Besser hätten wir uns den Ablauf nicht wünschen können. Wir können diesen Makler uneingeschränkt weiterempfehlen und würden jederzeit wieder mit ihm zusammenarbeiten!

Klaus Bernhoeft

Ein Kunde von mir hat fast 2 Jahre lang über verschiedene Makler versucht, eine Stadtwohnung in Hamburg zu verkaufen und war schon total frustriert, weil sich nichts bewegte. Dann habe ich ihm Benjamin Bestgen empfohlen. Benjamin hat sich der Sache sehr professionell und empathisch zu allen involvierten Parteien (Verkäufer, Mieter und Kaufinteressenten) angenommen und schon nach weniger als 6 Monaten lagen zwei konkrete Kaufangebote entscheidungsreif auf dem Tisch. Inzwischen ist der Verkauf abgewickelt und mein Kunde ist total happy.

Gaby Grabi

Herr Porsch und auch Herr Bestgen haben mir sehr professionell bei der Suche nach meinem neues Haus geholfen. Immer freundlich, gute Informationen über das Objekt, bekam auf meine Fragen immer eine Antwort oder einen Lösungsvorschlag. Ich kann dieses hoch engagierte Maklerbüro nur empfehlen!

Christin Schalhorn

Ich kann Benjamin Bestgen uneingeschränkt weiterempfehlen! Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin und darüber hinaus fühlte ich mich rundum bestens betreut. Die Kommunikation war stets freundlich, transparent und zuverlässig – Rückfragen wurden immer schnell und kompetent beantwortet. In kommunizierten eiligen Anliegen sogar sofort unabhängig, ob Wochenende oder Feiertag war. Besonders beeindruckt hat mich das große Engagement und die professionelle Präsentation der Immobilie. Exposé, Fotos und Besichtigungen waren perfekt vorbereitet, und ich hatte jederzeit das Gefühl, dass hier wirklich mit Herz und Verstand gearbeitet wird. Auch in der Verhandlungsphase hat Benjamin viel Fingerspitzengefühl gezeigt und eine faire Lösung für beide Seiten gefunden. Der gesamte Ablauf war angenehm, vertrauensvoll und effizient – genau so, wie man es sich als Verkäufer/Käufer wünscht. Fazit: Ein Makler mit echter Leidenschaft, hoher Fachkompetenz und exzellentem Service. Ich würde mich jederzeit wieder für Benjamin Bestgen entscheiden!

Ihre Ansprechpartner

„Der einzige Makler, den man guten Gewissens seiner eigenen Mutter empfehlen kann.”

Marktdaten

Immobilienpreise nach Hamburger Stadtteil

Durchschnittliche Kaufpreise für Bestands-Eigentumswohnungen in Hamburger Stadtteilen, berechnet aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen. Die Werte dienen der Orientierung.

Alle Immobilienpreise ansehen

Beurkundete Kaufpreise für Eigentumswohnungen ohne Neubau nach Hamburger Stadtteil, Berichtsjahr 2025
Stadtteil	Kaufpreis €/m²	Verkäufe 2025
Harvestehude	10.650	99
Winterhude	8.667	327
Eppendorf	7.869	145
Eimsbüttel	6.946	287
Lokstedt	5.791	140

Beurkundeter Kaufpreis · Durchschnitt · Beobachtung 2025-01-01 – 2025-12-31 · Veröffentlichung April 2026 · Verkäufe: alle Eigentumswohnungen einschließlich Neubau · Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Immobilienmarktbericht 2026

Häufige Fragen

Kurz und ehrlich beantwortet

Was ist meine Immobilie aktuell wert?

Eine erste professionelle Einwertung Ihrer Immobilie ist bei Bestgen Immobilien kostenfrei. Für den individuellen Wert zählen Lage, Zustand, Baujahr, Ausstattung, Grundstück, Energieeffizienz und die aktuelle Nachfrage.

Mehr zum Ablauf finden Sie auf unserer Seite zur Immobilienbewertung in Hamburg.

Wie läuft ein Immobilienverkauf in Hamburg ab?

Immobilie bewerten und Angebotspreis festlegen.
Unterlagen zusammenstellen und Verkaufsstrategie abstimmen.
Fotos und Exposé erstellen und die Vermarktung starten.
Anfragen bearbeiten und Besichtigungen durchführen.
Kaufpreis verhandeln und Finanzierung klären.
Kaufvertrag beim Notar beurkunden und Übergabe vorbereiten.

Bestgen begleitet Sie persönlich durch diese Schritte. Den Ablauf erläutert unser Ratgeber zum Immobilienverkauf.

Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?

Zu den wichtigen Unterlagen gehören Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Flurkarte, Energieausweis und Informationen zu Modernisierungen; bei Eigentumswohnungen und vermieteten Immobilien kommen weitere Dokumente hinzu. Die vollständige Übersicht finden Sie im Ratgeber zu den Verkaufsunterlagen. Mit Ihrer Vollmacht unterstützt Bestgen bei der Beschaffung fehlender Unterlagen.

Kann ich meine Immobilie diskret verkaufen, ohne öffentliches Inserat?

Ja, eine diskrete Vermarktung ohne öffentliches Inserat ist möglich. Je nach Immobilie können bestehende Kontakte und vorgemerkte Interessenten angesprochen werden.

Bestgen stimmt mit Ihnen ab, ob eine diskrete oder öffentliche Vermarktung zu Ihrem Verkaufsziel passt.

Wie werden Kaufinteressenten vor der Besichtigung geprüft?

Bestgen prüft eingehende Anfragen und klärt wichtige Voraussetzungen frühzeitig im persönlichen Austausch. Bei Bedarf werden auch Finanzierungsfragen besprochen.

Welche Nachweise im Einzelfall erforderlich sind, wird im Verkaufsprozess abgestimmt.

In welchen Stadtteilen und Orten ist Bestgen Immobilien tätig?

Bestgen begleitet Immobilienverkäufe in Hamburg, unter anderem in Eimsbüttel, Eppendorf, Winterhude, Niendorf, Altona, Lokstedt, Stellingen und Harvestehude.

Auch für das Hamburger Umland gibt es eigene Standortinformationen. Das Büro liegt in der Bismarckstraße 82, 20253 Hamburg, in Hoheluft-West.

Wie hoch ist die Maklerprovision in Hamburg?

Die Höhe der Maklerprovision hängt vom jeweiligen Objekt, dem Auftrag und den geltenden Rahmenbedingungen ab.

Bevor Sie uns beauftragen, besprechen wir die Konditionen offen und transparent mit Ihnen. Sie wissen also vor Beginn der Zusammenarbeit genau, welche Kosten entstehen. Die Maklerprovision wird grundsätzlich erst bei erfolgreicher Vermittlung und Abschluss des Kaufvertrags fällig.

Unterstützt Bestgen Immobilien auch beim Kauf oder bei der Vermietung?

Ja. Bestgen begleitet auch Kaufinteressenten und unterstützt bei der Vermietung in Hamburg.

Als Kaufinteressent können Sie Ihre Wünsche zur Immobilie mitteilen, damit passende Angebote berücksichtigt werden können.

Kontakt

Besuchen Sie uns in Hoheluft-West

Bestgen Immobilien

Bismarckstraße 82
20253 Hamburg

Erreichbar

Mo bis Fr, 9 bis 18 Uhr
Termine auch abends

Direkt

0179 435 07 01
info@bestgen-immobilien.de

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