Ihr Makler in Eimsbüttel

Immobilien in Hamburg. Persönlich begleitet.

„Der einzige Makler, den man guten Gewissens seiner eigenen Mutter empfehlen kann.“

Leistungen

Vier Wege, ein Ansprechpartner

Vom ersten Wertgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Sie entscheiden, wo wir einsteigen.

Immobilie bewerten

Marktwert kostenlos ermitteln lassen, mit Ablauf, Dauer und allen Unterlagen erklärt.

Immobilie verkaufen

Haus oder Wohnung in Hamburg verkaufen, mit klarem Zeitplan und fairer Preisstrategie.

Immobilie vermieten

Solvente Mieter finden und die Vermietung von Anfang an sauber aufsetzen.

Immobilie kaufen

Aktuelle Inserate und ehrliche Einschätzungen für Ihren Weg ins Eigenheim.

DER TYP

„Immobilien sind Vertrauenssache. Genau so behandle ich sie auch.“

Ihre Immobilie in besten Händen

Immobilien zu verkaufen ist für mich mehr als eine Transaktion. Es geht um Vertrauen, klare Entscheidungen und eine Beratung auf Augenhöhe.

Deshalb berate ich Sie so, wie ich auch Familie und Freunde beraten würde: ehrlich, transparent und ohne unnötige Umwege.

Stadtteile

Zuhause zwischen Osterstraße und Alster

In Eimsbüttel kennt man uns. Diese Nähe bringen wir Stück für Stück in die Nachbarstadtteile, mit eigenem Ansprechpartner vor Ort.

Unser Zuhause

Eimsbüttel

Altbau, Generalsviertel, kurze Wege. Unser Büro liegt in Hoheluft-West im Bezirk Eimsbüttel.

Eppendorf

Stuck, Kanäle und gefragte Etagenwohnungen.

Winterhude

Zwischen Stadtpark und Alster, lebendig und familiär.

Niendorf

Grün, ruhig und gefragt bei Familien mit Hauswunsch.

Altona

Vom Elbufer bis Ottensen, gemischt und gefragt.

Lokstedt

Der leise Nachbar mit Reihenhäusern und Neubau.

Stellingen

Im Kommen, unsere Sichtbarkeit hier wächst gerade stark.

Harvestehude

Ruhige Lagen an der Außenalster, diskret vermittelt.

Auch im Umland

RATGEBER FÜR EIGENTÜMER

Gut vorbereitet in den Immobilienverkauf

Von der ersten Bewertung bis zum Verkauf: Erfahren Sie, worauf Eigentümer in Hamburg achten sollten und welche Schritte wirklich wichtig sind.

Immobilienverkauf richtig vorbereiten

Welche Schritte vor dem Verkauf wichtig sind – von der Vorbereitung bis zu Kosten und Ablauf.

Welche Unterlagen brauche ich?

Grundbuch, Energieausweis und weitere Dokumente: Diese Unterlagen sollten für den Hausverkauf bereitliegen.

Was kostet eine Immobilienbewertung?

Welche Bewertungsarten es gibt, wann Kosten entstehen und wann eine Einschätzung kostenlos möglich ist.

Wann brauche ich ein Wertgutachten?

Verkehrswertgutachten oder Maklerbewertung? Unterschiede, Einsatzbereiche und Kosten im Überblick.

Bewertungen

Was Eigentümer über uns sagen

Auf jede Rezension antworten wir persönlich. Nach dem Notartermin bitten wir um Ihre ehrliche Meinung.

      AUSGEZEICHNET  
   Basierend auf 33 Bewertungen 
    
 
 
 
   
 
 
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   Stefan D. 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr angenehmer und professioneller Kontakt mit Benjamin Bestgen von Bestgen Immobilien. Kompetent, zuverlässig und unkompliziert – klare Empfehlung!
  
 
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   LINSENSPEKTRUM Info 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ein toller Makler, mit dem wir gerne zusammenarbeiten und der immer hält as er verspricht!
  
 
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   Christine H. 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Herrn Bestgen würde ich in jedem Fall weiter empfehlen. Er ist sehr verlässlich, gibt realistische Hinweise und konnte alle Fragen kompetent und schnell beantworten. Außerdem ist Herr Bestgen ausgesprochen freundlich. Unsere Kontakte waren jederzeit sehr angenehm.
  
 
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   Jörn Thiel 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Herr Bestgen ist ein hervorragender und kompetenter Immobilienmakler!
Er ist stets hilfsbereit und kümmert sich mit großem Sachverstand, um die Ihn übertragenden Aufgaben.
Man fühlt sich bestens aufgehoben und die Zusammenarbeit ist eine wahre Freude!
Vielen Dank für die Zusammenarbeit – immer wieder gerne!
  
 
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   Tim Moscheik 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Extrem zuverlässig und angenehm in der Kommunikation, kann ich nur empfehlen!
  
 
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   Hiriwa 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr freundlicher, offener Umgang. Bereitstellung aller nötigen Informationen und Unterlagen sowie Beratung, wie man sie braucht. Ich fühlte mich von Anfang an sehr gut beraten. Danke!
  
 
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   Pamela Johannsen 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Der Verkauf unseres Hauses verlief dank der hervorragenden Betreuung von Hr. Porsch und Hr. Bestgen absolut reibungslos. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss fühlten wir uns jederzeit kompetent und ehrlich beraten.

Besonders beeindruckt hat uns das Engagement, die Marktkenntnis und die ausgezeichnete Kommunikation. Wir wurden stets über jeden Schritt informiert und alle unsere Fragen wurden schnell und verständlich beantwortet.

Dank der professionellen Vermarktung konnte unser Haus in kurzer Zeit zu einem guten Preis verkauft werden. Besser hätten wir uns den Ablauf nicht wünschen können.

Wir können diesen Makler uneingeschränkt weiterempfehlen und würden jederzeit wieder mit ihm zusammenarbeiten!
  
 
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   Klaus Bernhoeft 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ein Kunde von mir hat fast 2 Jahre lang über verschiedene Makler versucht, eine Stadtwohnung in Hamburg zu verkaufen und war schon total frustriert, weil sich nichts bewegte. Dann habe ich ihm Benjamin Bestgen empfohlen. Benjamin hat sich der Sache sehr professionell und empathisch zu allen involvierten Parteien
(Verkäufer, Mieter und Kaufinteressenten) angenommen und schon nach weniger als 6 Monaten lagen zwei konkrete Kaufangebote entscheidungsreif auf dem Tisch. Inzwischen ist der Verkauf abgewickelt und mein Kunde ist total happy.
  
 
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   Gaby Grabi 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Herr Porsch und auch Herr Bestgen haben mir sehr professionell bei der Suche nach meinem neues Haus geholfen. Immer freundlich, gute Informationen über das Objekt, bekam auf meine Fragen immer eine Antwort oder einen Lösungsvorschlag.
Ich kann dieses hoch engagierte Maklerbüro nur empfehlen!
  
 
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   Christin Schalhorn 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich kann Benjamin Bestgen uneingeschränkt weiterempfehlen! Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin und darüber hinaus fühlte ich mich rundum bestens betreut. Die Kommunikation war stets freundlich, transparent und zuverlässig – Rückfragen wurden immer schnell und kompetent beantwortet. In kommunizierten eiligen Anliegen sogar sofort unabhängig, ob Wochenende oder Feiertag war.
Besonders beeindruckt hat mich das große Engagement und die professionelle Präsentation der Immobilie. Exposé, Fotos und Besichtigungen waren perfekt vorbereitet, und ich hatte jederzeit das Gefühl, dass hier wirklich mit Herz und Verstand gearbeitet wird.
Auch in der Verhandlungsphase hat Benjamin viel Fingerspitzengefühl gezeigt und eine faire Lösung für beide Seiten gefunden. Der gesamte Ablauf war angenehm, vertrauensvoll und effizient – genau so, wie man es sich als Verkäufer/Käufer wünscht.

Fazit: Ein Makler mit echter Leidenschaft, hoher Fachkompetenz und exzellentem Service. Ich würde mich jederzeit wieder für Benjamin Bestgen entscheiden!

Ihre Ansprechpartner

„Der einzige Makler, den man guten Gewissens seiner eigenen Mutter empfehlen kann.“

Marktdaten

Immobilienpreise nach Hamburger Stadtteil

Durchschnittliche Kaufpreise für Bestands-Eigentumswohnungen in Hamburger Stadtteilen, berechnet aus tatsächlich beurkundeten Verkäufen. Die Werte dienen der Orientierung.

Alle Immobilienpreise ansehen

Beurkundete Kaufpreise für Eigentumswohnungen ohne Neubau nach Hamburger Stadtteil, Berichtsjahr 2025
Stadtteil	Kaufpreis €/m²	Verkäufe 2025
Harvestehude	10.650	99
Winterhude	8.667	327
Eppendorf	7.869	145
Eimsbüttel	6.946	287
Lokstedt	5.791	140

Beurkundeter Kaufpreis · Durchschnitt · Beobachtung 2025-01-01 – 2025-12-31 · Veröffentlichung April 2026 · Verkäufe: alle Eigentumswohnungen einschließlich Neubau · Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Immobilienmarktbericht 2026

Häufige Fragen

Kurz und ehrlich beantwortet

Was ist meine Immobilie aktuell wert?

Der Wert einer Immobilie hängt von deutlich mehr ab als von einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis. Lage und Mikrolage, Zustand, Baujahr, Ausstattung, Grundstück, Energieeffizienz und die aktuelle Nachfrage spielen eine wichtige Rolle.

Bei Bestgen Immobilien verbinden wir moderne Bewertungsverfahren mit unserer persönlichen Einschätzung vor Ort. So entsteht eine realistische Grundlage für den passenden Angebotspreis. Eine erste professionelle Einwertung Ihrer Immobilie ist für Sie kostenfrei.

Wie läuft ein Immobilienverkauf mit Bestgen Immobilien ab?

Am Anfang stehen Ihre Wünsche und eine fundierte Bewertung der Immobilie. Anschließend entwickeln wir gemeinsam die passende Verkaufsstrategie.

Wir kümmern uns unter anderem um die Verkaufsunterlagen, professionelle Immobilienfotografie, das Exposé, die Vermarktung, die Kommunikation mit Interessenten und die Besichtigungen. Auch bei Verhandlungen, Finanzierungsfragen, dem Notartermin und der späteren Übergabe bleiben wir an Ihrer Seite.

Sie haben dabei einen persönlichen Ansprechpartner und wissen jederzeit, wo Ihr Verkauf gerade steht.

Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?

Je nach Immobilie werden beispielsweise Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Flurkarte, Energieausweis und Informationen zu Modernisierungen benötigt. Bei Eigentumswohnungen oder vermieteten Immobilien kommen weitere Unterlagen hinzu.

Fehlt etwas, ist das kein Grund zur Sorge. Mit Ihrer Vollmacht unterstützen wir Sie bei der Beschaffung notwendiger Dokumente und übernehmen auf Wunsch auch die Kommunikation mit Behörden oder Verwaltungen.

Muss meine Immobilie sofort öffentlich inseriert werden?

Nein. Nicht jede Immobilie muss direkt auf den großen Immobilienportalen erscheinen.

Je nach Objekt und Ihrer persönlichen Situation kann auch eine diskrete Vermarktung sinnvoll sein. Durch bestehende Kontakte und vorgemerkte Interessenten können passende Immobilien teilweise bereits vor der öffentlichen Vermarktung angeboten werden.

Gemeinsam entscheiden wir, welche Strategie am besten zu Ihrer Immobilie passt.

Wie stellen Sie sicher, dass die Interessenten wirklich passen?

Es geht nicht darum, möglichst viele Besichtigungen durchzuführen, sondern die richtigen Interessenten zusammenzubringen.

Wir prüfen Anfragen sorgfältig, führen die Kommunikation mit Kaufinteressenten und klären wichtige Voraussetzungen frühzeitig. Bei Bedarf unterstützen wir Interessenten außerdem bei Finanzierungsfragen.

So reduzieren wir unnötige Besichtigungen und schaffen eine verlässliche Grundlage für die weiteren Verhandlungen.

Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?

Eine pauschale Antwort gibt es nicht. Lage, Zustand, Kaufpreis, Zielgruppe, Nachfrage und die Vollständigkeit der Unterlagen beeinflussen die Verkaufsdauer.

Eine realistische Bewertung und eine gut vorbereitete Vermarktung sind deshalb besonders wichtig. Unser Ziel ist nicht der schnellstmögliche Abschluss um jeden Preis, sondern ein strukturierter Verkauf mit einem Ergebnis, das zu Ihren Vorstellungen passt.

Wie hoch ist die Maklerprovision?

Die Höhe der Maklerprovision hängt vom jeweiligen Objekt, dem Auftrag und den geltenden Rahmenbedingungen ab.

Bevor Sie uns beauftragen, besprechen wir die Konditionen offen und transparent mit Ihnen. Sie wissen also vor Beginn der Zusammenarbeit genau, welche Kosten entstehen. Die Maklerprovision wird grundsätzlich erst bei erfolgreicher Vermittlung und Abschluss des Kaufvertrags fällig.

Unterstützt Bestgen Immobilien auch beim Kauf oder bei der Vermietung?

Ja. Neben der Immobilienbewertung und dem Verkauf begleiten wir auch Kaufinteressenten und Vermietungsanliegen.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, können Sie uns Ihre persönlichen Vorstellungen mitteilen. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, von passenden Angeboten zu erfahren – teilweise bereits bevor diese öffentlich vermarktet werden.

Auch bei Fragen rund um Finanzierung, Besichtigung und Kaufprozess stehen wir Ihnen persönlich zur Seite.

Kontakt

Besuchen Sie uns in Hoheluft-West

Bestgen Immobilien

Bismarckstraße 82
20253 Hamburg

Erreichbar

Mo bis Fr, 9 bis 18 Uhr
Termine auch abends

Direkt

0179 435 07 01
info@bestgen-immobilien.de

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Wir melden uns zeitnah und persönlich zurück.